Administrador de Fincas en Granada

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Martín de Villodres, Administrador de Fincas en Granada Colegiado especialista en la gestión de todo tipo de Comunidades de Propietarios.

Años de experiencia

Comunidades satisfechas

Administrador de Fincas en Granada para la tranquilidad de su Comunidad

Atención de urgencias Comunitarias

Expertos en problemas de morosidad

Reducción de costes en Servicios

Abogados GRATIS*

* Para nuestros clientes

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Martín de Villodres, Administrador de Fincas en Granada

Contamos con un equipo personal joven y dinámico pero con más de un lustro de experiencia dedicado exclusivamente al sector de la Administración de Fincas ofreciendo, de esta manera, una gestión completa, rápida, eficaz, cercana al cliente y totalmente transparente.

¿Tiene alguna consulta?

958 976 054

Nos preocupamos por tu Comunidad

Queremos que su Comunidad de Vecinos funcione, ahora cualquier problema es cosa nuestra de Martín de Villodres, tu Administrador de Fincas en Granada.

¿Problemas de morosidad?

La gran mayoría de comunidades de vecinos tiene este problema, de ahí que hayamos hecho de él nuestra especialidad.

Nosotros nos encargamos de ponernos en contacto directamente con el moroso y ponemos a disposición de la comunidad nuestro bufete de abogados totalmente gratis para reclamar la deuda judicialmente en caso de no abonar la deuda.

Una comunidad de propietarios saneada es una comunidad mejor.

Atención de urgencias comunitarias

Uno de los grandes problemas dentro de las comunidades es la tardanza o pasividad en atender las urgencias que ocurran en el edificio o el recinto.

Desde Martin de Villodres ofrecemos una guía con los teléfonos de los distintos servicios contratados, en los que podrán ser atendidos las 24 horas del día, así como el teléfono de la administración para tener contacto directo con nosotros y solucionar el problema lo antes posible.

Reducción de costes

Sabemos que encontrar un buen servicio a un precio relativamente bueno hoy en día es complicado, pero para Martin de Villodres eso ya no es un obstáculo.

Ofrecemos los mejores servicios que están en nuestra mano intentando reducir al máximo posible los precios y siempre priorizando la calidad de los mismos, ya que para nosotros lo primordial es que el cliente esté satisfecho con nosotros y con nuestro trabajo.

Visitas periódicas a la Comunidad

Nos comprometemos a hacer visitas mensuales a la comunidad para comprobar el correcto funcionamiento de las mismas, así como a concretar reuniones de vecinos cada vez que sea necesario para el buen funcionamiento de la comunidad.

El objetivo de dichas visitas y reuniones, es plantear cualquier duda o problema para que puedan ser resueltas a la mayor brevedad posible.

Transparencia en las cuentas

Para que en una comunidad esté todo en orden, lo primordial es que exista claridad en las cuentas bancarias de dicha comunidad.

Trabajamos con firma mancomunada, es decir, para mover un solo euro de la cuenta comunitaria resulta obligatoria la firma de Presidente/a y Administrador. Ofrecemos un control exhaustivo de las cuentas para que no quede nada pendiente tanto por parte de los vecinos ni existan cobros fuera de lugar por parte de terceros, con el fin de poder hacer un balance a fin de año correcto y sin ningún tipo de problemas.

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Pablo Gª Martín de Villodres

Administrador de Fincas Colegiado nº 42.741 por el Ilustre Colegio de Administradores de Fincas de Granada.

Especialista en saneamiento de cuentas y mediación e intervención de conflictos.

Los demás hablan a la gente, nosotros hablamos contigo.

Funcionamiento de la Comunidad

Entre las funciones a destacar del Administrador de Fincas, se encuentran, la de velar por el buen funcionamiento de la Comunidad de Vecinos, vigilar la correcta funcionalidad de las instalaciones, servicios y en caso necesario, informar a los respectivos propietarios sobre las deficiencias o irregularidades que pueda observar en determinados casos.

En Martín de Villodres, como tu Administrador de Fincas en Granada, trabajamos implicándonos al máximo para el correcto funcionamiento de tu Comunidad.

Atender a la Comunidad de Vecinos

Como tu Administrador de Fincas atenderemos a la conservación y entretenimiento de la finca, realizando las reparaciones necesarias y aquellas que resulten de urgencia, serán atendidas a la mayor brevedad para el correcto funcionamiento de la Comunidad de Propietarios.

En caso necesario, se informará al Presidente o a los propietarios para tomar las decisiones correctas.

Preparación de las Juntas

Martín de Villodres, se compromete a preparar con la antelación correspondiente, según la Ley de Propiedad Horizontal, las Juntas Ordinarias o en su caso, Extraordinarias para presentar a los vecinos los gastos comunitarios, gastos previsibles y proponer los medios necesarios para poder hacer frente de la mejor manera posible.

Ejecución de acuerdos vecinales

Una de las funciones que más en serio nos tomamos son la ejecución de los acuerdos tomados en las Juntas. No sólo es importante llegar a la toma de decisiones en las Juntas vecinales, sino que se debe llevar a cabo y ejecutar dichas decisiones.

Como Administradores de Fincas nos comprometemos a realizar todas las acciones acordadas en las Juntas de Vecinos.

Custodia de Documentos comunitarios

La custodia y almacenamiento de documentación es otro aspecto fundamental de cualquier Comunidad de Vecinos. Nosotros conservaremos la documentación necesaria, como puede ser:

  • Facturas
  • Actas de la Comunidad
  • Contratos de servicios
  • Y cualquier otro documento de tu comunidad estará a salvo con nosotros

Eliminación de morosidad

Uno de los aspectos en los que hacemos más esfuerzos, es en la eliminación de la morosidad vecinal.

Este tipo de “morosos” impiden el buen funcionamiento de la Comunidad. Por eso, en Martín de Villodres, trabajamos duramente junto con nuestro servicio de Abogados, para adoptar las medidas necesarias contra los vecinos que no cumplen con sus obligaciones económicas ante la Comunidad.

¿Cómo elegir un buen Administrador de Fincas?

Titulación y colegiación

Un buen administrador deberá contar con la titulación en su área, además de estar colegiado. De esta manera, podrás estar seguro que estás contratando con un profesional que trabajará acorde a lo establecido en la ley.

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Experiencia

La experiencia de un profesional es una base importante para crear confianza.Es importante conocer y evaluar sus trabajos anteriores, clientes y calidad de su trabajo.

Disponibilidad

La disponibilidad de un administrador de fincas, será un factor determinante para su elección. La idea es que pueda estar presente cuando más se le necesite y pueda mantener una buena comunicación en caso de que se presente algún inconveniente.

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Buena comunicación

Es un elemento esencial antes de hacer la contratación, ya que de esta manera podrá ser más sencillo poder plantearle todas las dudas con respeto al tema de tu Comunidad y que pueda responder a las solicitudes realizadas. 

Proactividad y transparencia

Que sea capaz de proponer nuevas acciones para mejorar el inmueble, será bien valorado, además de mostrar transparencia en los procedimientos a realizar y las cuentas comunitarias.

Presencia en las Juntas

Un Administrador comprometido con su trabajo estará presente en todas las Juntas de vecinos y no delegará en terceras personas. El Administrador llevará el control de la reunión y hará de mediador si llegara el caso.

Testimonios de clientes

Tenía humedades en mi dormitorio desde hace años y Martín de Villodres lo solucionó en su primera semana de trabajo y sin ningún coste extra.

Iván Salazar

Vecino en Comunidad de Propietarios en Granada

En mi Comunidad había vecinos sin pagar desde hace años, lo que suponía derramas y cuotas extras para los demás pero con Martín de Villodres, problema resuelto.

José Ángel Fernández

Presidente Comunidad de Propietarios en Zaidín

Pablo consiguió reducir las cuotas de la Comunidad a la mitad. Nuestros contratos con las empresas que nos trabajaban no se habían mirado en años. Gracias! 😉

Rocío V. Ciruela

Presidenta Comunidad de Propietarios en La Zubia

Contacta con nosotros

Acera del Darro 2, 2º - Oficina 5 (Puerta Real, GRANADA - 18005)

958 976 054

info@martindevillodres.es

Horario de Atención:

Lunes a Viernes de 9:00 a 14:00 horas

(Fuera del Horario de Atención contacten vía email)

 

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